Покупка квартиры или как не стать жертвой обмана. | Интерактивный портал

Новостной портал.

Самые свежие новости Украины и России, последние известия из-за рубежа, а так же интересные и любопытные факты со всего мира.

Полезные советы.

В меню нашего сайта, Вы всегда для себя найдете полезные советы и рекомендации на все случаи жизни, которые обязательно Вам помогут.

Дискуссии.

Вы всегда можете высказать свое мнение в комментариях, и узнать точку зрения других пользователей,по поводу той или иной новости.

Покупка квартиры или как не стать жертвой обмана.

Екатерина Автор:
Екатерина Рамхина

pokupka_kvartiriДоверяйте, но проверяйте.

Покупка новой квартиры или дома для каждого человека — целое событие, меняющее привычный ход жизни и кидающее индивида в пучину бумаг, хлопот и переживаний.

Искусством предусмотреть каждую мелочь обладают не все, и поэтому мы столь часто испытываем сомнения и страх в вопросах касающихся покупки квартиры и оформления документов на вновь приобретенное жилье. Пугаясь собственной неосведомленности многие люди передают ведение всех дел профессиональным посредникам. Но даже в этом случае не стоит оставлять процесс без присмотра. Лучше находиться рядом и впитывать всю поступающую информацию в данном вопросе наблюдая за работой профессионала. Как говориться «в знании сила».

Обладание знанием всех тонкостей оформления документов может пригодиться вам еще не раз, и при этом сэкономить деньги на услугах риэлтора.

К сожалению, далеко ушли те времена, когда мы легко и просто могли довериться совершенно незнакомому человеку не опасаясь, стать жертвой, чьей-то корысти.

Мошенничество, связанное с куплей – продажей квартир в наше время так распространено и освещаемо СМИ, что стать гарантом правильно проведенной сделки можете стать только вы сами.

Приватизированная или нет?

Это тот вопрос, с которого необходимо начинать покупку недвижимости. То есть у человека продающего, обязательно на руках должен быть пакет документов, подтверждающий его право на владение, то есть собственность, а именно: свидетельство о государственной регистрации, договор купли – продажи ( дарения или завещание), технический паспорт, домовая книга. В случае покупки частного дома обязательно присутствие земельного акта. Только наличие этих документов позволяет человеку производить с квартирой операции по продаже, дарению и другие.

В не приватизированной квартире человек может только проживать или совершать равнозначный обмен.

Еще несколькими ключевыми моментами, о которых вам не расскажут документы на собственность, являются такие как, информация об отсутствии юридического спора связанного с данной квартирой. А именно то, что она не арестована за долги, не является залоговым имуществом, и на нее не предъявляются претензии по наследованию.

Такую информацию можно узнать, сделав запрос в местные органы службы Государственной регистрации.

И так же необходимо проверить личность продавца. Сделка, совершенная лицом, находящимся на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, или по каким либо другим причинам недееспособным человеком, может быть оспорена в суде родственниками.

Поэтому попросить предъявить такую справку вы можете, и ничего обидного здесь нет, вы всего лишь заботитесь о своем благополучии и спокойствии.

Процедура переоформления.

После того как вами будут проверены все документы можно приступать к непосредственной процедуре переоформления.

Документы необходимые для оформления договора купли – продажи обязательные к предъявлению:

1. Документы, подтверждающие право собственности.

2. Выписка из регистрационного реестра о регистрации прав на недвижимое имущество и отсутствии юридического спора.

3. Справка о стоимости квартиры (выдается в бюро технической регистрации).

4. Выписка из домовой книги с информацией обо всех прописанных в квартире людях.

5. Паспорта участников сделки.

Имея на руках оригиналы этих документов, вам с хозяином квартиры останется только выбрать удобное для вас обоих время и явиться к нотариусу.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Покупка квартиры или как не стать жертвой обмана.".

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят обязательную модерацию:
В комментариях материалов сайта запрещено размещение рекламной информации, использование не нормативной лексики, разжигание межнациональной и расовой розни, призывы к свержению власти насильственным путем, унижение достоинства лиц, в том числе по половому признаку или сексуальной ориентации, а также все, что попадает под статьи Уголовного кодекса.
Предложение для редакторов, издателей, журналистов:
 
Мы всегда открыты для взаимовыгодного сотрудничества с репортерами, редакторами, корреспондентами и просто интересными людьми, которые желают размещать собственные материалы на нашем сайте.
Twitter-новости
Наши Авторы
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

Email: delfinet.info@yandex.ru

О сайте

Интерактивный новостной портал, это всегда самые свежие новости Украины и России, последние известия из-за рубежа, а так же интересные и любопытные факты со всего мира. В разделах нашего сайта, Вы всегда для себя найдете полезные советы и рекомендации на все случаи жизни, которые обязательно Вам помогут. Вы всегда будете в курсе самых последних новостей и новинок со всего мира.