Как продать ипотечную квартиру | Интерактивный портал

Новостной портал.

Самые свежие новости Украины и России, последние известия из-за рубежа, а так же интересные и любопытные факты со всего мира.

Полезные советы.

В меню нашего сайта, Вы всегда для себя найдете полезные советы и рекомендации на все случаи жизни, которые обязательно Вам помогут.

Дискуссии.

Вы всегда можете высказать свое мнение в комментариях, и узнать точку зрения других пользователей,по поводу той или иной новости.

Как продать ипотечную квартиру

Автор:
Татьяна Трубачёва

888После того, как вы приобрели жилплощадь в ипотеку могут возникнуть форс-мажорные ситуации: желание переехать в другую квартиру с несколькими комнатами или сменить район. Так же может случиться, что больше нет возможности выплачивать кредит…

Однако кроме непредвиденных обстоятельств могут быть обдуманные ситуации. Например, получить прибыль от продажи квартиры, которая взята в ипотеку. Для этого после ипотечной покупки дождаться повышение цены на недвижимость и перепродать, получив выгоду, которая пойдет  на приобретение жилплощади больших размеров.

Так поступают многие дельцы (купив квартиру, вселяют квартиросъемщиков, оплачивая ареной кредит, а после перепродают).

Но в любом случае, получается так, что необходимо избавляться от этих «ипотечных» метров. Однако процесс продажи квартир многим пока не понятен.

Как же это действие –  продажу квартиры, произвести грамотно:

  1. Подписывать только тот ипотечный договор, в котором оговорено досрочное погашение;
  2. Обязательно согласовать вопрос продажи с банком заемщиком.

Конечно, банкам нет никакой выгоды в досрочном погашении выданного займа (они несут потери). Но в том случае, если заемщик становится некредитоспособным, то банку выгоднее продажа квартиры, которая приобретена в ипотеку, чем судебные тяжбы.

Для того чтобы осуществить продажу квартиры, которая находится под ипотекой, надо сделать следующее:

a)    Подать в банк заявление об отчуждении жилплощади;

b)    Погасить остаток от основного долга;

c)    Снять ограничительные запреты (обременение) на недвижимость в регистрационной палате.

В течение месяца или чуть позже можно получить «чистый» документ на жилплощадь и проводить сделку.

Самое главное, что ипотечная квартира продается сложнее из-за того, что:

  • Клиент не имеет наличности и так же желает приобрести жилплощадь на ипотеку (переоформление документов на клиента не возможно);
  • Покупателя жилплощади волнует вопрос правовой защищенности. Потому, что бывает так – деньги уплачены, а квартира так и не стала собственностью.
  • Вопрос стоит не об избавлении ипотеки, а расширении площади. В таких случаях иногда банки предоставляют еще один кредит. В договоре оговаривается, что погашения займа будет произведен из вырученной выгоды от проданной первой жилплощади.

Таким образом, безвыходных ситуаций не бывает и есть возможность производить сделки продажи квартир взятых под залог ипотеки.

© 2013, delfinet.ru. Все права защищены. При перепечатке материалов, кликабельная ссылка на первоисточник обязательна.

Другие статьи категории "Бизнес":

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Как продать ипотечную квартиру".

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят обязательную модерацию:
В комментариях материалов сайта запрещено размещение рекламной информации, использование не нормативной лексики, разжигание межнациональной и расовой розни, призывы к свержению власти насильственным путем, унижение достоинства лиц, в том числе по половому признаку или сексуальной ориентации, а также все, что попадает под статьи Уголовного кодекса.
Предложение для редакторов, издателей, журналистов:
 
Мы всегда открыты для взаимовыгодного сотрудничества с репортерами, редакторами, корреспондентами и просто интересными людьми, которые желают размещать собственные материалы на нашем сайте.
Twitter-новости
Наши Авторы
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

Email: delfinet.info@yandex.ru

О сайте

Интерактивный новостной портал, это всегда самые свежие новости Украины и России, последние известия из-за рубежа, а так же интересные и любопытные факты со всего мира. В разделах нашего сайта, Вы всегда для себя найдете полезные советы и рекомендации на все случаи жизни, которые обязательно Вам помогут. Вы всегда будете в курсе самых последних новостей и новинок со всего мира.